現金でご購入の方はペイオフ対策にも有効です。
また、銀行ローンなどを利用して始めることも可能です。今なら低金利で購入でき、まさに投資のチャンスです。

現金、預金等と比較して不動産は相続税評価が低いため相続税の負担を軽減できます。また、ローンを利用する場合は所得税の節減を図ることができます。ローン返済のうちの建物利息分と建物に関する減価償却部分などの経費として家賃収入などから差し引くことができます。実際のキャッシュフローはプラスでも購入当初は税務上の収支がマイナスとなって所得税の還付を受けることができます。

ローンでマンションを買うと、団体信用生命保険に加入することも可能です(任意加入)。万一返済途中で亡くなったとしても、保険金でローン残を相殺。家族にはローンのないマンションが残ります。つまり、1,000万円の生命保険に加入するのと同じ効果があります。

借入金返済後は、家賃がそのまま収入となるため、公的年金と合わせればより豊かな生活設計が築けます。若いうちのわずかな負担が、老後を支える資産へと育つのです。